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裝修監(jiān)理負責什么?裝修監(jiān)理如何收費

發(fā)布時間:2022-02-07

裝修監(jiān)理負責什么?現(xiàn)在許多公司裝修時因為許多問題都空不出時間去裝修現(xiàn)場看一下。這個時候就會選擇裝修監(jiān)理,那么裝修監(jiān)理的職責是什么?裝修監(jiān)理如何收費呢?下面就和我們一起來了解下吧。

裝修監(jiān)理

裝修監(jiān)理負責什么

裝修前期監(jiān)理職責

監(jiān)理公司的監(jiān)理主要包括前期監(jiān)理和施工現(xiàn)場監(jiān)理。

其中前期監(jiān)理主要包括:

1、協(xié)助業(yè)主考察裝飾公司和施工隊伍;

2、審核確定設計圖紙;

3、審核確定預算是否規(guī)范;

4、協(xié)助業(yè)主簽訂裝潢施工合同。

裝修施工監(jiān)理職責

1、進場材料的驗收;

2、施工工藝把關;

3、施工進度控制;

4、工程變更建議、提供;

5、工地紀律的協(xié)助維護;

6、隱蔽工程、分部工程和竣工驗收(冷熱水管工程驗收、電路工程驗收、泥瓦工工程驗收、木工工程驗收、油漆工工程驗收、工程竣工驗收)也有部分監(jiān)理公司也會負責業(yè)主家具購買后空氣質(zhì)量檢測(苯、甲醛、氨)。

裝修監(jiān)理如何收費

監(jiān)理公司監(jiān)理方式有兩種:全程監(jiān)理和單項監(jiān)理,收費方式也略有不同。

全程監(jiān)理包括了所有的監(jiān)理服務,所以收費較高,適合沒有時間監(jiān)督施工現(xiàn)場的業(yè)主,常見收費方式有兩種,一種是按面積,即**元/平米;第二種是按裝潢總價收費,即裝潢總價的*%為監(jiān)理費。

單項監(jiān)理比較有靈活性,業(yè)主可以選擇裝修過程中較重要的項目請監(jiān)理公司負責,例如只選隱蔽工程單項驗收,或者選擇階段性驗收(隱蔽工程驗收、泥木工作業(yè)完成驗收、竣工及安裝驗收)。收費方式按項收費,普通公寓房單項收費400-800元不等,復式、別墅單項收費1000-2000不等。

如何選監(jiān)理服務

1、選擇第三方專業(yè)監(jiān)理

現(xiàn)在市場上,有不少裝修公司也有監(jiān)理服務,但卻是偽監(jiān)理!業(yè)主最好選擇專業(yè)第三方監(jiān)理服務,避免裝修公司這種“監(jiān)守自盜”的行為,合理的保護自身的權益。專業(yè)第三方監(jiān)理機構,能夠站在業(yè)主的角度考慮問題,幫業(yè)主省去裝修上的煩惱。

2、跟監(jiān)理師去現(xiàn)場

業(yè)主可以去監(jiān)理師正在監(jiān)理的工地考察,也可以找一些現(xiàn)場中的“疑難雜癥”來考考監(jiān)理,看看監(jiān)理師能不能給你一些有效的解決辦法,這最能檢驗一個監(jiān)理師的水平。



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