裝修監(jiān)理負(fù)責(zé)什么?現(xiàn)在許多公司裝修時(shí)因?yàn)樵S多問(wèn)題都空不出時(shí)間去裝修現(xiàn)場(chǎng)看一下。這個(gè)時(shí)候就會(huì)選擇裝修監(jiān)理,那么裝修監(jiān)理的職責(zé)是什么?裝修監(jiān)理如何收費(fèi)呢?下面就和我們一起來(lái)了解下吧。
裝修監(jiān)理負(fù)責(zé)什么
裝修前期監(jiān)理職責(zé)
監(jiān)理公司的監(jiān)理主要包括前期監(jiān)理和施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。
其中前期監(jiān)理主要包括:
1、協(xié)助業(yè)主考察裝飾公司和施工隊(duì)伍;
2、審核確定設(shè)計(jì)圖紙;
3、審核確定預(yù)算是否規(guī)范;
4、協(xié)助業(yè)主簽訂裝潢施工合同。
裝修施工監(jiān)理職責(zé)
1、進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收;
2、施工工藝把關(guān);
3、施工進(jìn)度控制;
4、工程變更建議、提供;
5、工地紀(jì)律的協(xié)助維護(hù);
6、隱蔽工程、分部工程和竣工驗(yàn)收(冷熱水管工程驗(yàn)收、電路工程驗(yàn)收、泥瓦工工程驗(yàn)收、木工工程驗(yàn)收、油漆工工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收)也有部分監(jiān)理公司也會(huì)負(fù)責(zé)業(yè)主家具購(gòu)買(mǎi)后空氣質(zhì)量檢測(cè)(苯、甲醛、氨)。
裝修監(jiān)理如何收費(fèi)
監(jiān)理公司監(jiān)理方式有兩種:全程監(jiān)理和單項(xiàng)監(jiān)理,收費(fèi)方式也略有不同。
全程監(jiān)理包括了所有的監(jiān)理服務(wù),所以收費(fèi)較高,適合沒(méi)有時(shí)間監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主,常見(jiàn)收費(fèi)方式有兩種,一種是按面積,即**元/平米;第二種是按裝潢總價(jià)收費(fèi),即裝潢總價(jià)的*%為監(jiān)理費(fèi)。
單項(xiàng)監(jiān)理比較有靈活性,業(yè)主可以選擇裝修過(guò)程中較重要的項(xiàng)目請(qǐng)監(jiān)理公司負(fù)責(zé),例如只選隱蔽工程單項(xiàng)驗(yàn)收,或者選擇階段性驗(yàn)收(隱蔽工程驗(yàn)收、泥木工作業(yè)完成驗(yàn)收、竣工及安裝驗(yàn)收)。收費(fèi)方式按項(xiàng)收費(fèi),普通公寓房單項(xiàng)收費(fèi)400-800元不等,復(fù)式、別墅單項(xiàng)收費(fèi)1000-2000不等。
如何選監(jiān)理服務(wù)
1、選擇第三方專(zhuān)業(yè)監(jiān)理
現(xiàn)在市場(chǎng)上,有不少裝修公司也有監(jiān)理服務(wù),但卻是偽監(jiān)理!業(yè)主最好選擇專(zhuān)業(yè)第三方監(jiān)理服務(wù),避免裝修公司這種“監(jiān)守自盜”的行為,合理的保護(hù)自身的權(quán)益。專(zhuān)業(yè)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu),能夠站在業(yè)主的角度考慮問(wèn)題,幫業(yè)主省去裝修上的煩惱。
2、跟監(jiān)理師去現(xiàn)場(chǎng)
業(yè)主可以去監(jiān)理師正在監(jiān)理的工地考察,也可以找一些現(xiàn)場(chǎng)中的“疑難雜癥”來(lái)考考監(jiān)理,看看監(jiān)理師能不能給你一些有效的解決辦法,這最能檢驗(yàn)一個(gè)監(jiān)理師的水平。
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